Rs-sopimus ullakkorakentamisessa

Turvallinen kauppatapa sekä asunnon ostajalle että taloyhtiölle

RS-KOHDE

Iso osa uusista myynnissä olevista asuntokohteista myydään jo rakentamisvaiheessa. Näitä asuntokohteita kutsutaan niin sanotuiksi RS-kohteiksi. Kyseistä menettelyä käytämme myös Loftmenin ullakkoasuntojen myynnissä, sillä haluamme tarjota asunnon ostajalle mahdollisuuden osallistua sisustuksen suunnitteluun jo ullakkoasunnon rakentamisvaiheessa.

RS-sopimus on Asuntokauppalain määrittelemä uusien asuntojen kauppaa koskeva menettely. RS on sekä taloyhtiöille että asunnon ostajille ehdottomasti turvallisin tapa hankkia ja rakennuttaa ullakkoasuntoja. Sopimus velvoittaa rakennuttajan turvaamaan sekä ostajien että taloyhtiön edut. Asuntojen valmistuminen määräajassa ja virheettömästi varmistetaan sillä, että rakennuttaja velvoitetaan asettamaan RS-pankkiin rahallinen vakuus sekä rakentamis- että takuuajalle. Rakennuttaja on myös velvollinen hankkimaan rakennusvirhe- ja suorituskyvyttömyysvakuutuksen. Näiden turvin RS-kohde saatetaan loppuun olosuhteista huolimatta.

ullakkoasunnon ostamisen vaiheet

RS-sopimuksessa kauppakirjan liitteeksi asetetaan RS-kaupan turva-asiakirjat, jotka mm. määrittelevät tarkoin kaupan kohteena olevan asunnon laatutason. Turva-asiakirjat säilytetään RS-pankissa. RS-pankin tehtävänä on lisäksi valvoa asunnon ostajan etuja siten, että maksuerät vastaavat työmaan kulloista valmiusastetta.

Olemme jakaneet ullakkoasunnon ostamisen vaiheisiin:

1. RS-kohteeseen tutustuminen
2. Asunnon varaaminen ja asiakirjoihin perehtyminen
3. RS-kauppa
4. Sisustuksen suunnittelu
5. Asunnon rakentaminen toiveidesi mukaisesti
6. RS-kohteen valmistuminen ja luovutus
7. Rakentamisen takuuaika

Tutustu vaiheisiin tarkemmin ohessa olevasta kuvasta.